《欧神文集》，《买房秘籍》，POS机

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这里有最经典的楼市声音

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提问：时间过得好快呀。加入水库星球就一年了。这一年开阔了思维，见识了土豪。才知道自己是井底的青蛙。谢谢欧神！今年没有续费，因为江西省中部的两个教师。也没有什么能力买房子了。最后请教欧神一个问题：首付30万，月供能还到3500。在深圳或者广州附近，有不限购，又在十年后有价值的房子买吗？江门鹤山可以吗？再次感谢！

我一般都不推荐环广，环深的房子。非大城市，最终都是有价无市的结局。你一定要试的话，我宁可你去找市中心1W+的酒店式公寓。博十年内LVAT取消。

提问：神 对区块链看法有改变吗还是认为是个笑料吗？我一懂计算机的朋友约我聊区块链 去是浪费生命吗？

笑料浪费生命ps.区块链已经不热了，寿命进入倒计时。

提问：欧大，鸿茅药酒是否符合奥派精神？毕竟除了对那个医生，对普通消费者并未使用暴力

蟑螂定律。既然这么夸张的暴力都发生了，那么轻微暴力，肯定至少已经发生了1000起。

提问：欧大可以开放付费面对面针对性交流吗？按一刻钟计时

目前没有这个产品。

提问：殴大，现在手里有100，月入15，每个月开销6，要不要杀到重庆，中介说两个核，能操作5-6套房子，1000平左右，月供7-8万，重庆全款再抵押垫资费用4%(不管多久，房子贷出款为止)。您觉得呢减半操作更稳妥，还是中介说的更好？

1000平米，就是1500W，贷款1000W，月供不需要7~8，除非都是老人核。扣除房租，实际月供可能仅4W。但是你的首付在哪里呢？CQ可没有高评高贷。

提问：深圳用父母的名额分别买房，各都55岁了，是只能贷到15年，我可以做他们的接力贷吗？有什么方法多贷长时间？

接力贷勒令停掉了。其实15年够了。等过二年更好的金融机会。

提问：欧神，重庆二手房第二套利率6.37，jyd也差不多这个利率。是不是全款再抵押比较划算？考虑到全款还有5%左右的压价效应

差别很细微。全款需要资金垫进去二三个月，这部分成本5%，压价反而未必到5%

提问：欧大，赌一国国运，除了买房，还有其他风险相对低但回报大（用时间换升值空间）的投资品吗？

生娃，做官

提问：进入水库后，意识形态和资产购置速度在一年内变化太大，和亲朋快成完全不同的两类人了，而且又想分享，差异越来越明显，感觉不利和亲朋的情感建设呀

等你赚到A8，就是真正的永世二路人。

提问：你的三观完全不对。USA根本没资格罚我们。USA凭什么管一家中国公司。USA最大的底牌，是市场准入。那贸易战自然也有爸爸出头。贸易战爸爸出头什么意思

中国政府，找家GE，高通罚罚。

提问：既然一直通胀，只要选对城市，选盘定位在市区内，不买一手或者CEO盘，能成功带到款，都是赚的吧？就没必要在细枝末节上来来回回纠结了吧？

对的，选筹其实差得不多。

提问：大大，上篇文章有句话非常的给力。在没有遇到狐狸精之前，财富和优质生活之间的转化率很低。美女圈哪里多呢，正常人群中

美女小网红大把大把。淘宝圈，女装圈，模特圈，Cosplay圈随便找。狐狸精很稀缺啊。

提问：欧大，现在二线城市后发展，感觉硬件方面不输一线城市，而且消费水平不是相差很大，为什么房价相差这么大呢？比方说成都最近五年城市建设比渔村快多了，为什么渔村房价反而领涨？长远来看房价差距是会拉大还是拉近呢？

因为收入不一样。北上深，年薪100W非常常见，年薪500W也不少。成都一年赚多少？

提问：欧大 上海人 首房首贷想买1200万的房子。手上的现金有六百多万，够付首付和税。过去十年，一直是个体户没交四金。收入极不稳定 有些年份可以收两三百万咨询费，有些年份完全没收入。这种情况下是否自己做流水比较好？月按揭五万的话，是不是每个月给自己打十万左右的钱，维持六个月就可以？

你最近六个月，收入稳定给力就行。非正规收入银行会打折，10不够，最好15.

提问：欧神，北京户口政策不同了，以后是有钱人拿户口，这样北京的高端小区会前景更好吗？

80w那个，影响的人口非常少。几千人最多了。

提问：大大，公司搞激励计划，员工自主花钱来投资本年度公司的业绩目标，目标达成返还双倍，未达成多返还投资额的10%。去年也搞过这个活动，最后没达成。你觉得有参与的必要吗。

博一笑而已。你又不可能身家性命投进去几百万。

提问：父母20年前通过法院离婚，当时只有判决书没有离婚证。现在各自再婚。如果想以父亲名义买的话，能不能申请信用卡把婚姻状况改成离异，然后用20年前的判决书？这样的话任何一个证件都是真实的，比萝卜安全？

很多银行只认离婚证。估计还是要萝卜。

提问：欧大，上海农商行鑫福金自动分24期，年化5+，这个已信用卡形式提现?用了这个再做按揭抵押会不会算做负债太高?这个和一般XYK，XYD优先用哪个?

实际利率估计11%信用卡一般额度都很小，增加不了多少负债。

黄浦江畔提问：欧神，WH近一年楼市怎么看?值得投资吗？

去年牛市尾声，估计恢复蓄力至少2019年中年底

陈佳提问：殴大估计上海这一轮横盘 要到什么时候 才会重新启动

盼着改革呢。没改革就得等憋尿了。

提问：1.您觉得中兴事件对中国是好事吗？2.出事原因，管理才是根本问题？明摆着39个员工都已经犯事了还给全额奖金？还说在2017年奖金部分扣除2016年奖金？不养个白手套去伊朗朝鲜？3.该事件是否给我们警钟，我们差美国远着呢？

你的三观完全不对。USA根本没资格罚我们。USA凭什么管一家中国公司。USA最大的底牌，是市场准入。那贸易战自然也有爸爸出头。

提问：35未婚，家境良好，硕士毕业进入体制内，无背景，工资低，忙成狗，刚升科职。每天醒来都觉得在虚掷光阴和精力，想到上班极其痛苦，找不到意义和价值，想辞职又想不出现在辞职后还能干什么。家人朋友觉得是矫情，自己非常抑郁。拔剑四顾心茫然，不知道该怎么努力，哪里能够找到前进的方向？

好像更确认的描述词，是底层Loser.

提问：体制基层人应酬多有利于升官吗？多是平级相关部门和狐朋狗友的聚会，但都是自己花钱的。严重到都破坏夫妻感情，孩子教育陪伴缺失的地步仍然热衷

90%是无用社交。严格地说，平级同事不用社交。社交只需要面对高半级，

提问：帅欧大，我老公脸也大，可是耳朵小，没啥耳垂宝宝心里苦，这真的没福气吗？看到蛋蛋发的超高颜值帅照，眼馋求帅欧大一定要安慰我

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提问：有必要对遗产税这么恐慌吗？老人在生前把财产过户一下，或者搞个什么基金之类的不就行了。

肯定路一条条封死的。遗产税在欧美被喷，因为政府“堵路”成本巨大，征收成本远远超过了税额。

提问：OD，冒昧猜测问一下，你预测涨幅可以理解成货币的贬值速度+印钞票的速度，来预测的么？

货币+人口

提问：大大大，坐标南京，离新街口30公里的顶跃，单价1.3，可以赌一把吗？

问题太宽泛，无法回答。一般流动性不会好，新手回避。

提问：信用贷一栏显得特别长。也还好了，不就是一笔信用贷么。我来来回回借了微粒贷和借呗好多次，只算一笔么？对申请xyk，dyd有什么大的影响么？银行老打